项目位于南山区蛇口赤湾村★✿◈◈，东连蛇口★✿◈◈、西接前海★✿◈◈，处于一个较好的地理位置★✿◈◈，承接深圳湾★✿◈◈、太子湾★✿◈◈、前海湾三湾资源覆盖★✿◈◈，聚合了湾区★✿◈◈、特区ag旗舰厅官方网站官网★✿◈◈、示范区★✿◈◈、自贸区四重国家战略利好★✿◈◈，地段具有较大的发展潜力★✿◈◈。距离 2 号线 号线的终点站 “赤湾站” 较近★✿◈◈，步行可达★✿◈◈，附近还有 12 号线 号线的规划★✿◈◈，出行方便★✿◈◈。周边有南山第二外国语赤湾学校等多所学校★✿◈◈，涵盖九年一贯制教育★✿◈◈，还有私立学校如蛇口国际学校等★✿◈◈，教育选择多样★✿◈◈。项目自身带有商业★✿◈◈，旁边的开云府项目配有购物中心★✿◈◈，往东还能共享太子湾的整体配套★✿◈◈，并且驱车 10 分钟左右可达海上世界和在建的全亚洲最大的太子湾 k11 购物中心★✿◈◈，可满足日常购物玛雅网更新★✿◈◈、娱乐和高端消费需求★✿◈◈。周边有天后博物馆★✿◈◈、文天祥纪念公园★✿◈◈、左炮台等千年文脉地标★✿◈◈，以及海上世界文化艺术中心★✿◈◈、v&a 国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂★✿◈◈，休闲去处丰富★✿◈◈，文化氛围浓厚AG真人app★✿◈◈！★✿◈◈。总占地面积 53734㎡★✿◈◈，规划总建筑面积约为 21 万㎡★✿◈◈，项目共 983 套住宅房源玛雅网更新玛雅网更新★✿◈◈，由 5 栋住宅 + 1 栋幼儿园组成★✿◈◈，居住密度相对较低★✿◈◈。整体的容积率 3.45★✿◈◈，绿化率 40%财税规划★✿◈◈，绿化设计别致AG真人官方app★✿◈◈，★✿◈◈，居住环境较为舒适★✿◈◈。

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　　相对不足方面★✿◈◈：区域发展成熟度有待提升★✿◈◈：尽管区域有诸多规划和发展前景★✿◈◈，但目前仍处于发展阶段真人★✿◈◈，★✿◈◈，周边的一些基础设施和商业配套还在进一步完善中★✿◈◈，可能需要一定时间来达到完全成熟的状态★✿◈◈，短期内可能会对生活便利性产生一定影响★✿◈◈。户型设计细节有欠缺★✿◈◈：部分户型可能存在阳台偏小★✿◈◈、赠送面积小等情况★✿◈◈，可能无法满足一些购房者对于宽敞空间和较大赠送面积的需求★✿◈◈。周边环境受施工影响★✿◈◈：附近存在一些施工项目★✿◈◈，在施工期间可能会产生噪音★✿◈◈、灰尘等影响★✿◈◈。

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　　南山前海★✿◈◈，山海丹华府计划在11月份取证入市★✿◈◈，将推出412套房源★✿◈◈，面积有98㎡的3房2卫★✿◈◈，116㎡的4房2卫★✿◈◈，132㎡的5房2卫★✿◈◈，152㎡的5房3卫户型★✿◈◈，参考备案均价8万/㎡★✿◈◈，折后总价大概在730万起★✿◈◈，预计在2026年带精装交房★✿◈◈，具体节点未定★✿◈◈。

　　山海丹华府是目前整个赤湾板块★✿◈◈，唯一一个非超高层的新房住宅小区★✿◈◈，总高只有29-31层AG真人官方★✿◈◈，★✿◈◈，还做到了2梯4户★✿◈◈，接近户户朝南★✿◈◈，并且整体得房率也做到了88-93%★✿◈◈，还是一线靠海视野★✿◈◈，说得上是赤湾板块最值得期待的新盘

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　　山海丹华府★✿◈◈，位于南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面★✿◈◈，地处前海赤湾板块★✿◈◈，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一★✿◈◈，与太子湾片区★✿◈◈，蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊★✿◈◈，定位为“赤湾海洋科技创新区”★✿◈◈。

　　山海丹华府★✿◈◈，由南山本土名企桑泰集团打造ag旗舰厅官方网站官网★✿◈◈，总占地面积约2.94万㎡★✿◈◈，总建筑面积约14.31万㎡★✿◈◈，计容建筑面积约9.5万㎡★✿◈◈，容积率3.37ag旗舰厅官方网站官网★✿◈◈，绿化率40%★✿◈◈，共由5栋29-32F高的住宅组成★✿◈◈，其中1/2栋商品房29F★✿◈◈，3栋回迁房32F★✿◈◈，5栋/6栋A/B座商品房31F★✿◈◈，4栋是1所6班制幼儿园★✿◈◈。

　　总规划983套★✿◈◈，其中可售商品房412户★✿◈◈，全部2梯4户★✿◈◈，回迁房571户★✿◈◈，集中分布在3栋★✿◈◈，另外1/5栋有部分回迁房★✿◈◈，地下室有5层★✿◈◈，规划停车位990个★✿◈◈，车位占比1★✿◈◈：1★✿◈◈。

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